Es un documento tecnico que recoge:

– informacion del edificio en su conjunto y su evaluacion en relacion con el estado de conservacion de los elementos constructivos e instalaciones comunes (cimentacion, estructuras, fachadas, medianeras, cubiertas, etc)

– analisis de las condiciones de accesibilidad de los espacios comunes

– evaluacion del comportamiento energetico

Permite conocer el estado del edificio para poder acometer las obras de rehabilitacion y mantenimiento mas aconsejables.

Es de obligado cumplimiento para edificios catalogados, los que tienen una antiguedad mayor a 50 años, los que opten por ayudas publicas para rehabilitación y los que determine puntualmente la normativa autonomica o municipal

En primer lugar, es la comunidad de vecinos (el propietario del edificio) quien realiza el encargo a un técnico competente determinado por la LOE (Ley 38/99).

Y la secuencia es la siguiente: primero la recopilación de datos previos, luego el reconocimiento visual in situ en tantas unidades del edificio como determine el método, posteriormente se realiza la caracterización de la envolvente térmica y finalmente se realiza la evaluación del edificio, donde deberían constatar o no propuestas de actuaciones.

Una vez realizado el informe se inscribe en el Registro Autonomico del IEE y se notifica al ayuntamiento, quien se encargará de notificarlo al registro de la propiedad.

La fecha limite para realizar el IEE es el junio de 2018. Por lo que pasado ese período, si en el registro de la propiedad no tiene constancia de existir informe, el propietario del edificio o la comunidad de vecinos serán suceptibles de recibir multas por no contar con el mismo.

El informe debera realizarse cada 10 años