Es un informe en el que se especifica el consumo energético y las emisiones de CO2 de un inmueble, ya sea una vivienda o un edificio. Se utiliza para anunciarlo en la venta del mismo o en alquiler.

La calificación la realiza un profesional habilitado para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación o para la realización de proyectos de sus instalaciones térmicas. Por tanto y en relación con la Ley 38/1999, son técnicos competentes para suscribir el certificado de eficiencia energética en los edificios los arquitectos, los aparejadores y los ingenieros.

Pero es obligacion del promotor o propietario del edificio o parte del mismo el responsable del encargo de la certificación, y tendrá derecho pues a utilizar la etiqueta energpetica para ofertar o promocionar dicha propiedad.

La certificación no implica ningún tipo de limitación, sanción o penalización por el consumo o las características del inmueble, ya sea por su estado o características constructivas defasadas al sistema actual. Solo busca de una manera simplificada poder informar a la gente de la “calidad energética” que tiene la propiedad en cuestión. Así es como busca favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia.